Not known Details About 二手樓盤

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業物按揭貸款申請人在比較不同銀行按揭計劃時，不應只著眼於利率，銀行所提供的現金回贈亦非常重要，原因是高回贈有助減少貸款成本。

如果雙方各持一半業權，夫妻關係屬於近親轉讓所以需要付物業價格一半的從價印花稅。

若二人以「聯權共有」方式聯名，所有關於物業政策，都必須二人共同簽名才能作實，對雙方亦有充份保障。

而如聯名人遇到財務問題，被債主入稟追討，需要被銀行收樓，或被財仔入紙申請破產，在分權共有的情況下，只得該位聯名人的業權會受到影響。而該聯名人遭財務公司拍賣業權的份額，市場稱之為「半契樓」或「碎契樓」。

以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

近年來，香港樓價高企，不少情侶或夫妻為了早日上車，會選擇聯名買樓。聯名買樓雖然有其優點，但也存在一些需要注意的事項。本文將為大家講解聯名物業的不同形式及聯名買樓的優缺點，為大家提供多一點資料以作出明智的決定。

故建議讀者，如果是兩夫妻合資買樓，除非有其他特別原因，用「長命契」的形式會比較方便及化算。

四、無第一千一百三十八條所定第一順序至第四順序之繼承人時，其應繼分為遺產全部。」

如有任何詢問，請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢， 請按此聯絡分行 。

列印還款過程表 恒生銀行 恒生按揭貸款還款過程表 有關恒生按揭貸款之每月還款額中的本金及利息分佈例子

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由於長命契是業權會因死亡而自動轉讓，不用辦理承辦手續，最長命的人假如想將物業全部轉讓給另一人，不論是以正常買賣或以送贈方式進行，只須要在契據上寫明其餘的業權持有人已過世，並有死亡証提供。

受中美貿易戰及地緣政治等因素影響，中港近年興起「中東熱」，希望進一步擴大「朋友圈」，當中作為中東最為富裕之地的杜拜，更是備受注目，其政府揚言希望躋身全球四大金融中心，變相與香港及新加坡較勁。事實上，杜拜與香港的發展軌跡有著驚人的相似。不說不知，杜拜曾經也是個小漁村，僅花了數十年便轉型成為金融城市，成為中東最重要的國際金融中心。而在這座名城，早已有香港人來尋夢，或打工或創業或落地生根，各自譜寫自家的打拼故事。而從他們的故事中，也可側面看到杜拜的發展。

分權共有人必須同樣擁有佔用物業的權利；所謂分權共有，可看成是每人均持有物業的一個獨立部分，即使各人份額不同，個別共有人所擁有的部分不會與其他共有人的部分重疊。換言之，每名分權共有人都各自擁有物業一部分的權益，並與他人擁有的權益分開。

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